ĐẤT LONG TÂN – DẦU TIẾNG- THÔNG TIN CHUẨN – 650triệu/240m2
14:47 23/09/25Ngày đăng375Số lượt xem
- Mã tin: CTT-ND290959
- Địa chỉ: Đường DH704, Long Tân
- Danh mục: Bất động sản > Đất thổ cư
- Tổng DT: 240m2
- Thêm: Chính chủ
- Giá: 650.000.000đ
Nội dung chi tiết
Hiện nay nhiều lô đất phân lô được rao bán 600–700 triệu/lô, nhìn tưởng rẻ nhưng thực tế tiềm ẩn rủi ro lớn:
– Đường nội bộ tuy 5m nhưng đường dẫn ra ngoài (trên sổ) chỉ 3–4m
– Không đủ 2 ô tô tránh nhau, hạ tầng yếu, khó lên thổ cư toàn bộ
– Mua vào dễ, nhưng bán ra rất chậm, cực kỳ khó thanh khoản
Đây là dạng “đất lùa gà”, đánh vào tâm lý ham rẻ. Nếu không kiểm tra kỹ đường trên sổ, dễ mua nhầm đất kẹt.
Tiêu chuẩn lựa chọn đất phân lô để đầu tư:
– Giá tối đa 700 triệu/lô 100m²
– Đường nội bộ ≥ 5m, đường ngoài trên sổ tối thiểu 4m
– Nếu đường ngoài ≥ 10m hoặc bám trực tiếp đường nhà nước thì giá > 600 triệu/lô là hợp lý
(*) Loại này rất hiếm, giá thường từ 800 triệu – 1 tỷ/lô
Chiến lược mới: Đầu tư đất nền ven TP.HCM
Tập trung vào Bình Dương, Vũng Tàu – những khu vực đang có đề án sáp nhập vào TP.HCM. Giá đất hiện nay:
– Vẫn thấp hơn đỉnh năm 2021
– Tổng giá < 700 triệu/lô, đường ô tô tránh nhau thoải mái
– Nhiều khu có tiềm năng tăng giá mạnh trong 2–3 năm tới
Đặc biệt, với tình trạng ngập nước ngày càng nghiêm trọng ở TP.HCM, thì các khu vực như Bình Dương (cao 10–15m so với mực nước biển) sẽ là nơi an toàn, thu hút dân về ở trong tương lai.
Kết luận:
Không phải đất rẻ là đất tốt. Muốn đầu tư an toàn, phải chọn đúng pháp lý, hạ tầng, quy hoạch rõ ràng.
Em chỉ làm hàng sạch – đúng giá trị thật – ưu tiên đất nền vùng ven TP.HCM, Bình Dương, Vũng Tàu.
Ai đầu tư theo tiêu chí này thì không lo lỗ.
Facebook Bình luận - Like & Chia sẻ
Hãy chia sẻ tin đăng này đến bạn bè của bạn!
Danh mục Bất động sản Cần Thơ
Có thể bạn muốn xem
- Bất động sản Ngoài Cần Thơ
- Bất động sản P. An Bình
- Bất động sản P. Bình Thủy
- Bất động sản P. Cái Khế
- Bất động sản P. Cái Răng
- Bất động sản P. Đại Thành
- Bất động sản P. Hưng Phú
- Bất động sản P. Khánh Hòa
- Bất động sản P. Long Bình
- Bất động sản P. Long Mỹ
- Bất động sản P. Long Phú
- Bất động sản P. Long Tuyền
- Bất động sản P. Mỹ Quới
- Bất động sản P. Mỹ Xuyên
- Bất động sản P. Ngã Bảy
- Bất động sản P. Ngã Năm
- Bất động sản P. Ninh Kiều
- Bất động sản P. Ô Môn
- Bất động sản P. Phú Lợi
- Bất động sản P. Phước Thới
- Bất động sản P. Sóc Trăng
- Bất động sản P. Tân An
- Bất động sản P. Tân Lộc
- Bất động sản P. Thới An Đông
- Bất động sản P. Thới Long
- Bất động sản P. Thốt Nốt
- Bất động sản P. Thuận Hưng
- Bất động sản P. Trung Nhứt
- Bất động sản P. Vị Tân
- Bất động sản P. Vị Thanh
- Bất động sản P. Vĩnh Châu
- Bất động sản P. Vĩnh Phước
- Bất động sản X. An Lạc Thôn
- Bất động sản X. An Ninh
- Bất động sản X. An Thạnh
- Bất động sản X. Châu Thành
- Bất động sản X. Cờ Đỏ
- Bất động sản X. Cù Lao Dung
- Bất động sản X. Đại Hải
- Bất động sản X. Đại Ngãi
- Bất động sản X. Đông Hiệp
- Bất động sản X. Đông Phước
- Bất động sản X. Đông Thuận
- Bất động sản X. Gia Hòa
- Bất động sản X. Hiệp Hưng
- Bất động sản X. Hồ Đắc Kiện
- Bất động sản X. Hòa An
- Bất động sản X. Hỏa Lựu
- Bất động sản X. Hòa Tú
- Bất động sản X. Kế Sách
- Bất động sản X. Lai Hòa
- Bất động sản X. Lâm Tân
- Bất động sản X. Lịch Hội Thượng
- Bất động sản X. Liêu Tú
- Bất động sản X. Long Hưng
- Bất động sản X. Long Phú
- Bất động sản X. Lương Tâm
- Bất động sản X. Mỹ Hương
- Bất động sản X. Mỹ Phước
- Bất động sản X. Mỹ Tú
- Bất động sản X. Ngọc Tố
- Bất động sản X. Nhơn Ái
- Bất động sản X. Nhơn Mỹ
- Bất động sản X. Nhu Gia
- Bất động sản X. Phong Điền
- Bất động sản X. Phong Nẫm
- Bất động sản X. Phú Hữu
- Bất động sản X. Phú Lộc
- Bất động sản X. Phú Tâm
- Bất động sản X. Phụng Hiệp
- Bất động sản X. Phương Bình
- Bất động sản X. Tài Văn
- Bất động sản X. Tân Bình
- Bất động sản X. Tân Hòa
- Bất động sản X. Tân Long
- Bất động sản X. Tân Phước Hưng
- Bất động sản X. Tân Thạnh
- Bất động sản X. Thạnh An
- Bất động sản X. Thạnh Hòa
- Bất động sản X. Thạnh Phú
- Bất động sản X. Thạnh Quới
- Bất động sản X. Thạnh Thới An
- Bất động sản X. Thạnh Xuân
- Bất động sản X. Thới An Hội
- Bất động sản X. Thới Hưng
- Bất động sản X. Thới Lai
- Bất động sản X. Thuận Hòa
- Bất động sản X. Trần Đề
- Bất động sản X. Trung Hưng
- Bất động sản X. Trường Khánh
- Bất động sản X. Trường Long
- Bất động sản X. Trường Long Tây
- Bất động sản X. Trường Thành
- Bất động sản X. Trường Xuân
- Bất động sản X. Vị Thanh
- Bất động sản X. Vị Thủy
- Bất động sản X. Vĩnh Hải
- Bất động sản X. Vĩnh Lợi
- Bất động sản X. Vĩnh Thạnh
- Bất động sản X. Vĩnh Thuận Đông
- Bất động sản X. Vĩnh Trinh
- Bất động sản X. Vĩnh Tường
- Bất động sản X. Vĩnh Viễn
- Bất động sản X. Xà Phiên
